Bankübliche Sicherheiten können wir nicht garantieren. Im Falle eines finanziellen Engpasses kann es unter Umständen dazu kommen, dass Direktkredite nicht sofort zurückgezahlt werden können, wenn andernfalls das Projekt zahlungsunfähig würde. In einem solchen Fall müsste vor der Rückzahlung zunächst eine alternative Finanzierung gefunden werden. Sollte es zum Extremfall einer Insolvenz kommen, erhalten zuerst andere Gläubiger:innen, etwa die Bank, ihr Geld zurück. Bei den über 150 bestehenden Syndikats-Projekten ist bisher ein Projekt insolvent gegangen. Das heißt, dass es im schlimmsten Fall zu einem vollständigen Verlust des von Ihnen angelegten Geldes kommen könnte.
Was unsere Sicherheiten sind:
1. Realistische Finanzplanung
Unser Finanzierungsplan wurde in Zusammenarbeit mit Berater:innen des Mietshäusersyndikats und der Bank erarbeitet. Mit den Mieteinnahmen werden nun die Kosten für Kapitaldienst, also Zins und Tilgung der Kredite sowie die Hausbewirtschaftungskosten abgedeckt. Dabei werden zunächst die Bankkredite getilgt. Wenn Direktkreditgeber:innen ihr Geld wieder selbst benötigen, werben wir neue Direktkredite an. Durch die gut planbaren Kündigungsfristen stellt dies erfahrungsgemäß kein Problem dar – über 150 projekte des Mietshäusersyndikats zeigen, dass es funktioniert. Bei Interesse können wir Euch Einblick in unsere Finanzierungspläne geben.
2. Solidarverbund Mietshäusersyndikat
Das TWW5 Hausprojekt ist Teil des Mietshäusersyndikats. In diesem Verbund existieren seit mehr als 20 Jahren über 150 gut funktionierende und von vielen Menschen getragene Projekte. Die Projekte unterstützen sich gegenseitig und sind untereinander vernetzt.
3. Transparente Geldanlage
Ihr könnt jederzeit vor Ort sehen, wo Euer Geld investiert ist und was damit geschieht. In Form eines Newsletters und Jahresbriefes erhaltet Ihr von uns Informationen über Entwicklungen in unserem Projekt. So bleibt die Verwendung Eurer Geldanlage transparent.